Первичное и последующее государственное техническое обследование объектов недвижимости.


Главная » ЦОН п.Топар » Общие вопросы деятельности ЦОН

Опубликовано: 03.06.2014

Первичное  и последующее государственное техническое обследование объектов недвижимости.

Словарь:

государственная регистрация прав на недвижимое имущество - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в Правовом кадастре;

государственное техническое обследование недвижимого имущества - определение технических, идентификационных характеристик зданий, сооружений и их составляющих, необходимых для ведения правового кадастра;

идентификационные характеристики объекта недвижимости - сведения об объекте недвижимого имущества, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная), необходимые для целей ведения правового кадастра;

кадастровый номер - индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Казахстан номер объекта недвижимости, который присваивается в порядке, установленными Правилами присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости, утвержденных приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 6 мая 2013 года № 156 (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 8469);

реконструкция - изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, как правило, связанное с необходимостью обновления и модернизации изменяемого объекта;

нежилое помещение - отдельное помещение (их совокупность), используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и другие), за исключением жилых помещений;

технический паспорт - составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ по форме, утвержденной приказом и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 235 (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативный правовых актов за № 4937) содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения Правового кадастра (далее - Форма);

дубликат — документ, идентичный исходному, обладающий такими же юридическими последствиями, что и оригинал,  имеющий  одинаковую силу с подлинником. Изготавливающий путем ксерокопирования  и проставления штампа «дубликат»;

жилищный фонд - находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности;

жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая техническим, санитарным и другим обязательным требованиям;

жилое строение - жилой дом (здание), состоящий в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;

жилое помещение (квартира) - отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;

       Государственное техническое обследование включает в себя присвоение кадастровых номеров зданиям, сооружениям и их составляющим. В ходе государственного технического обследования недвижимого имущества присваивается кадастровый номер для целей ведения Правового кадастра.                                                                                        Объекты подлежащие государственному техническому обследованию - первичные и вторичные объекты недвижимости, имущественные комплексы, объекты кондоминиума, инженерные и коммуникационные сети, земельные участки, на которых ранее имелись объекты недвижимости и изготавливались технические паспорта (демонтированные, снесённые, разрушенные и сгоревшие объекты),  с проставлением на форме технического паспорта соответствующего  штампа.      Работы по определению технических характеристик разделяются на первичное и последующее обследование объектов недвижимого имущества.
      
Первичное обследование проводится на вновь созданное недвижимое имущество. По результатам первичного обследования объекта недвижимости составляется технический паспорт, присваивается кадастровый номер.
       
Последующее обследование проводится при изменении технических и (или) идентификационных характеристик зданий, сооружений или их составляющих в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования, за исключением случаев, когда изменения таких характеристик отражаются в техническом паспорте без проведения последующего обследования, а именно при необходимости  изменения или корректировки  кадастрового номера, наименования улиц, изменения адресных характеристик путём внесение изменений, заверив подписью и печатью с указанием даты, что производится при наличии соответствующего подтверждающего переадресацию документа, сведений информационной системы или государственной базы данных.  По результатам последующего обследования оформляется технический паспорт, в котором отражаются выявленные изменения.

Методы и приемы как первичного, так и последующего обследований в целях единообразия материалов одинаковы.

Изменения, корректировки вносятся в технические паспорта изготовленные РГКП «Центр по недвижимости» Карагандинской области г. Сарань по адресу:  ул. Жамбыла, 65.

При смене собственника объекта недвижимости, изменении адресных характеристик, изменении кадастрового номера технический паспорт сохраняет юридическую силу. Сведения о собственнике заполняются в приложении к техническому паспорту территориальными органами юстиции, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Объект недвижимости подлежит государственному техническому  обследованию и выдачи технического  паспорта при наличии обременении и притязании, так как технический паспорт не является правоустанавливающим документом.

При наличии на один объект недвижимости нескольких собственников каждый из собственников при необходимости заказывает технический паспорт. При изготовлении технического паспорта одним из собственников, другим собственникам выдается технический паспорт без выезда по материалам предыдущего обследования.

Определение технических характеристик объектов недвижимости состоит из составления:

1) плана земельного участка с фактическими границами и нанесением на него строений и сооружений;

2) поэтажных планов основных строений, расположенных на участке;

3) технического описания конструктивных элементов всех расположенных на участке строений и сооружений с определением их технического состояния;

4) производства вычислительных работ и занесения результатов обследования в технические паспорта на объекты недвижимости в соответствующую государственную базу данных, которые в дальнейшем используются для заполнения регистрационных листов при ведении «Правового кадастра».

Внимание! Новая информация!

       Отдел № 2 п.Топар Абайского района сообщает, что 15 мая 2014 года в Республиканских газетах «Егемен Қазақстан», «Казахстанская правда» (от 15.05.2014 № 94) опубликовано постановление Правительства РК от 20 марта 2014 года № 251 «Об утверждении цен работы, услуги, производимые и (или) реализуемые РГКП «Центр по недвижимости» Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции РК  по государственному техническому обследованию зданий, сооружений и (или) их составляющих, по определению стоимости объектов налогообложения.

       С введением данного постановления со дня его первого официального опубликования, т.е. с 15 мая ., т.г., сообщаем, что аванс за услугу «выдача технического паспорта объектов недвижимости» будет составлять  - 1665 т. (на все объекты недвижимости) и за услугу «Выдача дубликата технического паспорта объекта недвижимости» - 1465 т. (за 1 дубликат технического паспорта). 

      Также, сообщаем, что приказом и.о. председателя Комитета от 23 мая 2014 года № 32 отменены «Коэффициенты к Прейскуранту цен по государственному техническому обследованию зданий, сооружений или  их составляющих в ускоренном порядке».

      Вместе с тем, до внесения поправок в Прейскурант льготная оплата для нижеследующих категории граждан за услугу по государственному техническому обследованию недвижимого имущества жилого назначения сохраняется:

  • участники Великой Отечественной Войны – 100 %;
  • инвалиды   1 и 2 групп – 50 %;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица, совершающие действия в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – 100 %

Рекомендуем гражданам с вниманием отнестись к данной информации.

      За дополнительной информацией и разъяснениями по этому и другим вопросам в рамках деятельности  ЦОН, Вы можете обращаться в Центр обслуживания населения  отдел № 2 п. Топар Абайского района  ежедневно с понедельника по субботу включительно, за исключением воскресенья и праздничных дней, в соответствии с установленным графиком работы с 9-00 часов до 20-00 часов без перерыва на обед (сотрудники отдела обедают по скользящему графику, в соответствии с графиком сменности) или по телефону 8 (72153) 30446, а так же на адрес электронной почты отдела con_topar@mail.ru.                                                                                            

 

Руководитель отдела Араонова А.Д.



Қарағанды облысы бойынша ХҚКО РМК филиалы Абай ауданы Топар кентіндегі №2 бөлім

Заңды мекен жай:

Қарағанды облысы,
Абай ауданы, Топар кенті,
Қазыбек би көшесі, 3 үй.


Бөлім басшысы:
Айгуль Дияровна Араонова

Реттеу залының басшысы:
Баглан Амангельдиевна Бакен

Жинақтау секторының жетекші нспекторы:
Алмаз Асылханович Диянов

Инспекторлар:
   1. Айнур Ермековна Шаймерденова
   2. Олеся Юрьевна Чередниченко
   3. Закиржон Зульфигорович Камалов
   4. Гульнара Нуртаевна Бакмаганбетова
   5. Туран Габил оглы Фараджов
   6. Алина Бауыржановна Жунусова
   7. Мадина Меирмановна Сагантаева
   8. Жибек Миныхамитовна Токабаева

Телефоны:
8 (72153) 30446 - Бөлім басшысының
8 (72153) 30447 - Дайын құжаттарды беру секторының
8 (72153) 79000 - SIP Телефоны

Отдел №2 Абайского района (п.Топар) филиала РГП «ЦОН» по Карагандинской области

Юридический адрес:

Карагандинская область,
Абайский район, п.Топар,
Ул.Казыбек би, 3.


Руководитель отдела:
Араонова Айгуль Дияровна

Руководитель операционного зала:
Бакен Баглан Амангельдиевна

Ведущий инспектор сектора «Накопитель»:
Алмаз Асылханович Диянов

Инспекторы:
   1. Айнур Ермековна Шаймерденова
   2. Олеся Юрьевна Чередниченко
   3. Закиржон Зульфигорович Камалов
   4. Гульнара Нуртаевна Бакмаганбетова
   5. Туран Габил оглы Фараджов
   6. Алина Бауыржановна Жунусова
   7. Мадина Меирмановна Сагантаева
   8. Жибек Миныхамитовна Токабаева

Телефон:
8 (72153) 30446 - руководитель отдела
8 (72153) 30447 - операционный зал (сектор выдачи готовых документов)
8 (72153) 79000 - SIP Телефон

Е – mail: con_topar@mail.ru

ЖҰМЫС УАҚЫТЫНЫҢ КЕСТЕСІ
ГРАФИК РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ

с 09.00 до 20.00 час.

ТҮСКІ ҮЗІЛІССІЗ
БЕЗ ПЕРЕРЫВА НА ОБЕД

Бөлім қызметкерлері үзіліске сырғу кестесі арқылы, ауысу кезегі бойынша барады:
  1. кезек (сағ. 09.00 – 17.00 дейін) – үзіліс сағ. 13.00 - 14.00дейін.
  2. кезек (сағ. 12.00 – 20.00 дейін) – үзіліс сағ. 14.00 - 15.00дейін.

Работники отдела обедают по скользящему графику, в соответствии с графиком сменности:
  1. смена (09.00 час. – 17.00 час.) – обед с 13.00час. до 14.00час.
  2. смена (12.00 час. – 20.00 час.) – обед с 14.00час. до 15.00час.

ЖЕКСЕНБІ – ДЕМАЛЫС КҮНІ
ВОСКРЕСЕНЬЕ – ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ

Войти на сайт через:

Или зарегистрируйтесь